物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区東雲通１丁目 3-9

交通

• 阪急電鉄神戸線「春日野道駅」徒歩 3分
• 阪神電鉄本線「春日野道駅」徒歩 7分

物件種目

売事業用(建物一部)

価格

760万円

借地期間/地代(月額)

--/-

権利金

-

敷金/保証金

-/-

維持費等

預り有線放送聴取料 1,326円/月

給湯基本料 2,600円/月

その他一時金

建物名

ライオンズマンション三宮東第2(オーナーチェンジ物件)

設備

有線放送、トイレ、オートロック、収納スペース、シューズボックス、エレベーター、公営水道、バルコニー、フローリング

こだわりポイント

■現在、賃貸中！初めて不動産投資を始められる方におすすめ！・月額賃料 共益費込み 42,600 円
・年収511,200 円・表面利回り約6.7%
■2沿線利用可能！ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩圏内！
■単身者に人気の1Ｒタイプ！学生や社会人の方に需要の高い間取り！
周辺には大学が点在し、安定した単身需要が見込まれます♪

こんな方におすすめ！☆
■安定した収益を重視する方
賃貸需要が高いエリアなので、長期的な家賃収入が期待できます。
■不動産投資が初めての方
現在賃貸中なので、ご購入直後から家賃収入を得ることができます。

備考

※現在、月額賃料42,600円にて賃貸中。※第7種高度地区　※防火地域　※中央駐車場整備地区※眺望景観形成地域
※預り有線放送聴取料 月額1,326円※給湯基本料 月額2,000円

間取り

1ワンルーム

建物面積

-

土地面積

899.74㎡

私道負担面積

-

築年月

1993年6月

階建

11階建

リフォーム

なし

リノベーション

なし

駐車場

空無

建物構造

RC

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業

地勢

平坦

建ぺい率

80％

容積率

400％

接道状況

地目

宅地

セットバック

-

国土法届出

建築確認番号

-

条件等

現況

賃貸中

引渡し

相談

取引態様

一般媒介

情報更新日

2025年12月8日

次回更新予定日

2025年12月15日

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