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神戸市長田区花山町中古戸建

事業用

物件番号:B02191-000017

情報提供日:2025年7月4日

次回更新日:2026年01月02日

価格

480万円

利回り(想定)

11.25%

想定年間収入

54万円(4.5万円/月)

  • 兵庫県神戸市長田区
  • 神戸市西神山手線「長田駅」バス10分「花山2丁目バス停」停徒歩3分

★初めての収益物件としてお手頃な価格です! ★現在、月額賃料:45,000円にて入居中 ★表面利回り:11.25%

★5DK、シェアハウスや社宅用にオススメの間取り!
★南西向きバルコニーなので陽当り&風通し良好!
★収納が豊富でお荷物が多い方にも安心の収納力!
★平成29年度にリフォーム済み
★キッチン入替、給湯器交換、クロス張替、電気、塗装工事

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価格

480万円

所在地

兵庫県神戸市長田区花山町2丁目

Google Maps

交通情報

学区

  • 丸山ひばり小学校
  • 雲雀丘中学校

交通

  • 神戸市西神山手線「長田駅」バス 10分 「花山2丁目バス停」停徒歩 3分
  • 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩 15分

近隣施設

  • コープ丸山

    スーパー

    コープ丸山

    610m

  • ドラッグストアライフォート長田上池田店

    ドラッグストア

    ドラッグストアライフォート長田上池田店

    2,360m

  • ファミリーマート柳屋長田丸山店

    コンビニ

    ファミリーマート柳屋長田丸山店

    750m

  • カインズ神戸ひよどり台店

    ホームセンター

    カインズ神戸ひよどり台店

    2,070m

  • ガスト神戸ひよどり台店(から好し取扱店)

    飲食店

    ガスト神戸ひよどり台店(から好し取扱店)

    2,100m

  • 幼稚園型認定こども園丸山小羊幼稚園

    幼稚園保育園

    幼稚園型認定こども園丸山小羊幼稚園

    500m

  • 丸山病院

    総合病院

    丸山病院

    600m

  • 神戸丸山郵便局

    郵便局

    神戸丸山郵便局

    800m

  • 神戸常盤大学図書館

    図書館

    神戸常盤大学図書館

    3,000m

  • 高東町緑地

    公園

    高東町緑地

    610m

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区花山町2丁目

交通
  • 神戸市西神山手線「長田駅」バス 10分 「花山2丁目バス停」停徒歩 3分
  • 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩 15分
物件種目

売事業用(建物全部)

価格

480万円

借地期間/地代(月額)

--/-

権利金

-

敷金/保証金

-/-

維持費等

-

その他一時金
建物名

神戸市長田区花山町中古戸建

設備

給湯、トイレ、都市ガス、庭

こだわりポイント

★5DK、シェアハウスや社宅用にオススメの間取り!
★南西向きバルコニーなので陽当り&風通し良好!
★収納が豊富でお荷物が多い方にも安心の収納力!
★平成29年度にリフォーム済み
★キッチン入替、給湯器交換、クロス張替、電気、塗装工事

備考

※現状有姿での取引になります。

間取り

5DK

建物面積

53.86㎡

土地面積

108.24㎡

私道負担面積

-

築年月

1968年11月

階建

2階建

リフォーム
水回り

実施年月: 2017年1月

実施箇所: キッチン / 給湯器

内装

実施年月: 2017年1月

実施箇所: その他

リノベーション

なし

駐車場

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

地勢

建ぺい率

60%

容積率

150%

接道状況

一方道路

地目

宅地

セットバック

-

国土法届出

建築確認番号

-

条件等

現況

賃貸中(全部)

引渡し

相談

取引態様

専任媒介

情報更新日

2025年12月26日

次回更新予定日

2026年01月02日

本田 和也

物件担当者本田 和也

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